7.308亿+代建资金550元/平 碧桂园竞得1801号宗地

来源:今日芜湖编辑:苏慧发表时间:2018-03-06 16:17:20
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3月6日上午九点半,芜湖土地市场迎来今年的第一场1801号宗地的拍卖。

1801号宗地位于镜湖区铁路技校南侧,东临弋江路,占地面积80502平米。该地块采用限地价,竞缴纳义务教育等设施代建资金的方式进行拍卖。今天上午共有12家房企参加了2018年的第一宗土地拍卖,经过多轮报价,最终芜湖碧桂园以7.308亿元,外加代建资金550元/平米竞得镜湖区1801地块。 12家参与1801号宗地争夺战的房企分别是:001号南京梁鼎企业管理咨询有限公司;006号芜湖晋智房地产开发有限公司;077号安徽伟星置业有限公司;048号芜湖保利房地产开发有限公司;007号合肥新城创置房地产有限公司;029号安南京辉耀房地产开发有限公司;099号芜湖万科万东房地产有限公司;008安徽省高速地产集团有限公司;028安徽海亮房地产有限公司;068合肥万庐地产有限公司;065号合肥旭辉企业管理有限公司;066号南京泫垠置业有限公司。

开场不到2分钟,南京梁鼎企业管理咨询有限公司、安徽省高速地产集团有限公司、合肥新城创智房地产有限公司、安徽海亮房地产有限公司就进行了激烈的竞争。南京梁鼎企业管理咨询有限公司,更是分别跳价5亿、5.5亿、6亿,让现场进入一轮高潮。最终,在拍卖进行15分钟后,伟星置业有限公司报出最高限价7.308亿!随后,拍卖进入第二阶段。

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在竞缴纳义务教育等设施代建资金的拍卖阶段。安徽高速和合肥新城首先发力,开始了第一轮车轮战。随后,高速退出战局,万科和新城继续进入拉锯战的第二轮。而在后期,伟星和碧桂园突然杀入战局,开始进行角逐。最终的006号碧桂园以550元/平米获得1801号宗地。

拍卖结束后,碧桂园方面表示,1801号地块是挺进镜湖区的第一城,此项目地理位置优越,产品将以改善型为主,定位也将超过前期开发的两个项目,之后会在该块地中会包含精 装产品,该块地的具体情况,还需要规划之后才能确定。 其实今天上午拍卖的1801号宗地,就是去年流拍的1720号安奇驾校地块。但是本次拍卖,1801号地块在面积和限定条件上进行了调整。 1801号地块位于镜湖区铁路技校南侧,东临弋江路,另外两个方位则被规划中道路所环绕,占地面积共80502平米,规划指标容积率≤ 2.5,建筑密度≤25%。

值得注意的是: 此次1801号宗地拍卖的最高限价为7.308亿元,相比较去年1720号宗地的10亿最高限价,对各大房企来说是一个利好消息。 同时该地块的出让公告中还显示,这个地块有一些附属条件:一、竞得者须在保留小区北侧建一条宽度为12米用于连接弋江路和规划支路的道路。二、竞得者须在地块内配建一所12班的幼儿园,用地面积不少于5760 ㎡,建筑面积不少于3600 ㎡,建设完工通过验收后无偿移交区政府。三、竞得者须在地块内配建一处菜市场,建筑面积不少于3000 ㎡,建设完工通过验收后无偿移交区政府。四、本地块竞得人需提供94780㎡的商品房,户型比例为68㎡的110套;85㎡的240套;100㎡的280套;110㎡的215套;125㎡的122套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置,整单元回购均价为6000元/㎡。

(全媒体记者 黄皇)

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