破解不动产“登记难”  让群众“持证安居”

“盼了这么多年，终于拿到‘大红本’，心里这块石头总算落地了！”9月22日，弋江区盛世家园居民邢女士从工作人员手中接过上门送达的不动产权证书，难掩激动之情。当天开展的不动产登记政策宣传及送证上门活动，不仅帮助小区居民圆了“办证梦”，也成为我市集中整治不动产“登记难”问题、践行民生承诺的一个生动缩影。

自开展不动产“登记难”集中整治工作以来，我市以“啃硬骨头”的决心，打出“统筹协调、精准摸排、联动攻坚、属地兜底”的组合拳，推动整治工作取得阶段性成效。截至目前，市区排查出的3310套“登记难”房屋中，已有3118套具备办证条件。仅盛世家园小区，通过厘清土地权属、简化流程等措施，就为2492户居民解决了“办证难”问题，实现“持证安居”。

不动产“登记难”，根源在于历史遗留问题错综复杂，涉及规划、建设、税务等多个环节。为有效破解这一难题，我市成立了由自规、住建、法院、税务等多部门参与的工作专班，建立健全跨部门沟通协调机制，将办证流程从“堵点重重”优化为“顺畅高效”。

针对因历史原因未完成竣工验收的项目，我市采用“两个鉴定”替代验收材料，在确保房屋安全的前提下打通登记堵点；面对房企欠缴税费的情况，税务部门依法追缴，同时允许购房者先行缴纳契税办理登记；对涉及司法查封的项目，通过府院联动机制解除土地查封，为购房者办证扫清障碍；遇到房企抵押债务问题，则联合金融机构实行“按套注销抵押权”，妥善化解登记难题；对于开发企业灭失、法人失联、资金链断裂等“责任主体缺失”的棘手项目，明确由属地政府承担主体责任，以财政资金“兜底”推动问题解决。

“我们将持续推进‘登记难’问题‘动态清零’，对新发现的问题通过专班及时分办、协同处置，防止小问题积累成大难题。”市自然资源和规划局相关负责人表示，“同时加大政策宣传力度，对具备办证条件的小区，安排登记机构‘专班入驻、上门服务’，引导群众‘应登尽登’。”下一步，我市将持续深化不动产登记改革，让破解“登记难”的成果真正转化为群众可感可及的幸福感。

芜湖日报记者 承孝安 王牧 文 陈洁 摄