日前，全市9个县市区及开发区2023年第一次全市物业指数测评结果正式对外公布。大江资讯记者从芜湖市住宅物业管理领导小组办公室获悉，各县市区、开发区综合得分平均分为84.619分，集中反映了芜湖市本次测评成绩良好，但仍存在部分失分点，各县市区、开发区物业管理水平仍有提升空间。从此次评测结果来看，湾沚区综合得分90.826分，排名第一，南陵县、经济开发区综合得分分别是90.637分、89.892分，位列第二、第三名。三山经开区、繁昌区、无为市平均分低。
从得分情况分析，芜湖市物业水平测评分值较高，除无为市外，其他县区差值较小。无为市综合得分为62.196分，排名最低，需提高对物业管理整治工作的重视程度，巩固落实调度、督查、考核、督办、通报等各项制度，增加“提升物业管理水平”的宣传报道，改善人居环境，提高居民满意度。无为市失分项目具体为：组织保障严重不足，巩固落实不到位，宣传报道严重缺乏，整治成效不足等。工作人员实地抽查小区发现，存在公示公开、业主服务、秩序维护、设施设备管理、安全生产不到位和缺乏宣传培训等问题。例如，调查人员实地调查蓝鼎中央城花园、融城绿景、学府春天三个小区，发现这些小区均未贯彻区住建、城管、公安、消防、市监部门执法进小区公示牌制度。此外：
- 学府春天未实施外来人员、车辆管理、登记制度，未提供相关登记表信息，存在4处电动车违规进楼、进梯、入户以及楼道内堆放杂物现象，有6处机动车停放不规范、非机动车停放杂乱、违规停车现象，存在1处飞线充电现象，存在消防、监控值班人员违规上岗现象。
- 蓝鼎中央城花园、学府春天未定期公示公共经营收支情况及能耗相关费用情况。
- 学府春天、蓝鼎中央城花园随机面访分数低于50分，群众满意度较低。
据领导小组办公室相关工作人员介绍，测评采取台账资料查验、实地检查、居民满意度问卷调查等三种方法进行评分。测评工作人员在各县市区、开发区抽查整治成效好、排名居中、挂牌督办的3个小区进行月度实地检查，检查内容包括公示公开、业主服务、秩序维护、设施设备管理、安全生产、绿化清洁、宣传培训等方面。据了解，从本次测评过程来看，各县市区、开发区均成立物业管理工作领导小组；均建立三级物业管理专门机构；均建立调度、约谈、考核督办、通报等制度；均建立问题台账、“一区一表一区一策”台账及整治方案；均建立住宅小区月度考核排名制度及标准；均公示物业投诉渠道或咨询电话居民公约和业主规约；均开展安全隐患排查工作并建立台账；均注重解决业主诉求。另外，通过此次考核测评发现，各县市区、开发区存在一些共性问题，如未健全调度会商制度，未制定“提升物业管理水平”宣传工作计划等。
