人大代表察实情解民忧献良策 助力老旧小区旧貌换新颜

老旧小区改造不仅是民生工程，也是民心工程，既与城市发展相关，也与人民福祉相连。2022年，镜湖区人大代表聚焦老旧小区改造，实地踏勘、把脉问诊、集思广益，截至10月28日，通过智慧人大平台共提出了228条相关建议，有力推动了镜湖区的老旧小区改造工作。

老旧小区涉及千家万户

作为芜湖市的老城区，镜湖区老旧小区众多，部分小区存在各种各样的问题。以汀棠街道的源丰小区为例，小区建成于本世纪初，原为源丰装饰城，商住混合，基础设施陈旧、道路破损、外立面墙漆剥落、飞线凌乱、公共空间使用低效且管理混乱，大型餐饮、废品回收站、物流中转站、汽车美容维修、建材家装商铺等繁杂业态混合，公共空间缺乏统⼀规划管理，民商纠纷多。

此外，作为老旧小区，不少小区的物业管理方面也存在诸多问题。如物业缺失、照明不足、停车位少、下水道不通、飞线充电等一系列问题。面对这些问题，老百姓期盼小区面貌能够改观。

人大代表建言献策

民有所呼，代表有所应。2022年以来，镜湖区人大代表们实地查看情况，详细了解困难、问题，并提出了一系列建议。自4月“聚民意，惠民生”专项行动开展以来，镜湖区人大代表依托智慧人大平台建言献策，其中与镜湖区住建交通局相关的建议已有228条。

如，人大代表张旭慧建议“加快建设镜湖区老旧小区电动车集中充电场所”、“加强老旧小区物业服务管理工作”；乔伟代表提出了“关于老旧小区用水问题的建议”；张锦绣代表建议加快老旧小区加装电梯步伐；王耀辉代表提出了“关于解决老旧小区飞线充电的建议”；施其军代表提出“关于加强无物业小区管理的建议”；邹国仁代表建议“分类开展小区物业大整治、大排查、大提升”；秦勇敢代表聚焦“小区路灯升级改造”；汪小宾代表分析小区停车难的原因，并提出了相应对策……

镜湖区住建交通局的工作人员表示，人大代表们的这些建议，主要聚焦老旧小区改造，以及与之相关的电瓶车规范、小区物业管理提升等；每一份建议的背后，是人大代表们的调研走访，以及居民们的殷切期盼。

让老旧小区焕发新生

“群众的期盼，就是我们工作的动力”，镜湖区住建交通局工作人员说，人大代表们的228份建议，大多都已办结，还有部分正在办理中。

以老旧小区改造为例，2022年镜湖区老旧小区整治改造项目14个，涉及面积36.33万平方米、82栋居民楼、3017户居民，目前所有小区已经完成摸排测绘，初步设计方案已送发改部门审核。作为老城区，基层问题多，镜湖区住建交通局组织中标单位、街道、社区、业委会对每个小区进行全面摸排，充分调研，经过多方综合评定，因地制宜地确定改造方案。根据区里统一部署，14个小区通过EPC0模式招标，项目改造内容主要包含基础类改造、完善类改造、提升类改造和平衡资源建设、无物业管理小区的服务等后期运营工作，切实提升辖区内居民的居住生活环境。为确保老旧小区整治改造质量，镜湖区创新工作方法，今年由区住交局负责工程保障，街道、社区具体负责工程实施，让群众在家门口反映问题，面对面解决问题，为老旧小区整治改造质量提供组织保证。

在智慧人大平台上，人大代表们对老旧小区的电瓶车停放和充电提出了许多建议。镜湖区住交局工作人员表示，对于有条件设立公共充电桩、公共雨棚的小区，尽量设置外部充电，减少飞线充电、电动车进电梯进楼道的不安全行为，消除安全隐患；对于空间拥挤、设施老旧、无法设立充电桩的老旧小区，镜湖区正在考虑以片区为范围统筹规划，在小区外部设立公共电动车停放雨棚和充电桩，满足居民电瓶车停放和充电需求；对于部分面积小、无法集中设立公共停车雨棚与充电桩的小区，镜湖区还将持续探索改造模式，力争解决群众问题。

在老旧小区改造过程中，镜湖区住交局不但注重提升小区硬件，还在加强对物业的整治提升。通过抽查、暗访等形式，不定期地对存在突出问题的小区整治提升情况突击检查；严格执行住宅物业管理工作督办、调度、约谈、考核制度；聘请第三方评价机构对群众反映强烈的住宅小区进行验收测评，同时公布测评结果，接受社会监督。目前，镜湖区着力打造金牌物业，淘汰一批群众反映强烈、服务质量差的物业企业，奖励服务质量高、效果好的企业物业，推进“红色物业”，提高物业服务人员思想觉悟，让更多党员参与到小区管理中来。

镜湖区住交局通过一系列的举措，落实人大代表的建议，破解老旧小区的各类难题，让幸福美好在家门口升级，让老旧小区在改造中焕新，共同缔造美好环境与幸福生活。（李慧琳）