凝聚“红色力量”，推进物业服务与社区治理融合发展

“党员示范走在前，小区治理就不难。”这是鸠江区湾里街道合南社区党委班子所达成共识的一句话。合南社区下辖二航新村是老旧小区，物业管理难度大，为在物业大排查、大整治、大提升攻坚行动中进一步发挥好党员干部模范带头作用，合南社区党委提出“党建引领、五方共治”模式，以“红色物业”推进为抓手，凝聚“红色力量”，整合社区党委、社区居委会、物业、业委会、居民五方力量，推进物业服务与社区治理融合发展。

“三个带头”发挥党员先锋模范作用。“三个带头”即党员带头参与物业管理工作、带头抵制违法违规行为、带头响应社区党组织号召，签订《无违建承诺书》100余份，定期参加居住地小区物业巡查、环境整治、楼道卫生清理等志愿服务活动，主动参与物业矛盾纠纷的调解处置工作，带头做社区工作的参与者、和谐小区的维护者、政策规约的宣传者。

“两项机制”提升物业管理。建立五方会商机制。组织五方代表定期召开议事协商会，充分征求民意，更快、更好、更及时地解决物业服务管理问题。建立双向交叉机制。物业负责人进入社区担任党建共建委员会兼职委员，参与社区治理工作；社区“两委”班子分工责任到人，主抓物业管理，加强对物业的监督指导。通过每月开展五方共商会议，探讨了小区内不文明养犬、楼道堆放杂物、公共设施不足等问题的解决办法，协商解决物业问题12项。

常态化志愿服务，发动居民共治理。成立党员志愿服务队，从宣传和行动两方面入手加强红色物业治理。一方面，组织物业、社区志愿者深入小区的绿化带、房前屋后等各个角落，清理乱堆放，铲除“牛皮癣”和居民毁绿种植的蔬菜；一方面将“拒绝高空抛物”、“飞线充电的危害”等宣传单分发给小区居民，提醒居民养成文明的生活习惯，携手共建整洁有序的美丽家园。（许传祥）