5个月突破1万套，在芜湖为什么是它？

记者体验后发现，只要打开大江看看手机APP中的大江房产，无论是房源发布还是求租求购信息，用户都可以自行编辑发布。同时，大江房产平台还提供了我市全部在售新房的位置、价位等大量信息，初步实现了买房、卖房、租房、政策咨询、在线服务等多项功能，基本可以满足市民各类置业需求。

记者了解到，为了保证平台房源的真实性， 平台数据端口与市不动产中心数据库实时联动，用户在自主上传房源时需提供姓名、手机号、身份证号以及不动产权证号进行核验，通过核验后方可发布房源，平台房源的真实性大大提高。大量真实的房源信息叠加互联网的平台优势，为市民卖房、买房需求快速匹配，精准服务提供了可能。

据介绍，与传统的房产中介收取房屋总价的2%至2.5%佣金的抽佣经营方式不同，大江房产平台在全市首创“不收中介费，固定收取服务费”的经营理念。

按照这种经营模式，所有大江房产平台用户都可以通过平台免费发布、查看房源，同时享受免费带看、咨询、评估等各类前期服务。一旦买卖双方确定交易并委托平台提供居间服务后，大江房产只向双方收取固定的服务费用，收费标准远远低于传统的房产中介佣金。记者了解到，目前大江房产的收费标准是成交价小于100万元的房屋，收取的服务费用为3999元，成交价100万元至200万元的房屋，收取的服务费用为5999元，成交价200万元以上的房屋，收取的服务费用为7999元。

就在上个月，从东北来到芜湖工作的王先生就亲身体验了这样的服务。记者了解到，王先生购置的这套位于利华锦绣家园的房屋原价180万元。如果按照传统的中介佣金模式，王先生和原房主加起来至少需要花费4.5万元的房产中介费用。在大江房产，房主省掉了一大笔中介费，也乐意让价出售。最终，王先生只花了5999元服务费就以178万元的优惠价拿下了这套142平方米带车位的心仪住宅。

鞋套、口罩、测距仪、雨伞、工作证、看房资料、户型图、买房协议、矿泉水等……每一次现场看房，大江房产服务顾问的工作包里总是被这些物件塞得满满当当。这些不起眼的小东西体现的便是大江房产始终坚持的“真服务”理念。

大江房产镜湖服务中心主任陈伟说，这些小物件都是看房“利器”。有的买房人对户型没有概念，测距仪测量距离非常方便，开间进深一目了然。鞋套方便客户进门，又不至于弄脏室内。纸质的房源资料方便客户随身带走。雨伞随时准备着为客户遮风挡雨。

这样贴心的房产服务是大江房产的“标配”。目前，平台在镜湖区、鸠江区、弋江区开设3处服务中心，中心固定安排服务顾问提供区域内就近服务，服务内容包含房屋估价、带看、协助沟通洽谈、议价签约、交房服务，涵盖房屋交易租赁全流程。线上方面，平台客服包括在线客服与传媒中心0553-5671890热线，在线服务广大市民。

作为2022年芜湖传媒中心打造的大江看看APP重点版块，大江房产平台与传媒中心旗下广播、报纸、电视、新媒体矩阵充分联动、互为补充，有针对性的推出专版、专栏及“说房”“大江房产”等系列视频号、抖音号，免费发布市民在平台上公布的出租、出售、求购、求租信息，利用全媒体宣传矩阵放大市民的买卖需求，促进缩短房屋成交周期。

针对房产用户普遍存在的贷款需求，平台与市内多家银行合作，个人征信实现扫码即查。同时，平台与多家银行保持良好合作关系，由合作银行提供贷款额度保障，建立专项专人对接机制，从贷款申请到审批放款承诺五个工作日办结，大大节省了市民房产交易的时间成本。交接过程中，运用“皖事通”市不动产中心掌办业务平台为市民提供线上交易服务，大大缩短了交易过户时间，让市民“少跑腿”、多办事。

面对市民住有所居的迫切需求，大江房产率先走出了这关键的一步——用互联网赋能市场信息匹配，用固定服务费取代高昂佣金制，让广大市民租售房屋不操心、得实惠，在打开芜湖存量房屋租售市场新局面的同时进一步提升了人民群众的获得感、幸福感。

▍记者：杨友艺