提速！芜湖小区业委会组建率已超七成

小区业主委员会是沟通业主与物业公司之间的一座桥梁，业主委员会可以对物业起到良好监督作用，保障业主的合法权益，有利于促进社区氛围的和谐建设。

大江资讯记者从芜湖市住宅物业管理工作领导小组了解到，经过一段时间大力度整治提升，芜湖市各县市区物业覆盖率与业委会组建率均有所改善。

目前，全市住宅小区业主委员会（物业管理委员会）成立速度明显加快，组建率已达到 74.28%，其中，繁昌区已完成年度目标。

全市住宅小区物业服务覆盖率已达81.51%，完成全年80%的目标，其中，镜湖区、经开区物业服务覆盖率达100%，三山经开区、鸠江区、弋江区、湾沚区已完成年度目标。

据了解，根据芜湖市金牌物业行动方案的要求，今年底，芜湖市住宅小区成立业主委员会或物业管理委员会的比例将达到90%。

如何引入专业化物业服务，持续提高物业服务覆盖率，改善无物业服务住宅小区居住环境？芜湖市住宅物业管理工作领导小组参照先进地区的成熟经验，对芜湖市在该项工作中也提出了一些建议。

• 引入“区域化物业管理”模式，鼓励以街道、社区为单位，将相对集中、连片的独栋住宅楼进行资源调配整合，采用打捆形式组建业主委员会选聘物业服务企业。

• 针对零星、脱管住宅，无法集中选聘物业服务企业的，建议由街道、社区采取以大带小、以强带弱的方式，积极协调，纳入临近物业服务区域。

  
  

• 为解决小区前期管理维护资金投入大，物业费收缴难问题，可以通过引导物业企业拓展物业家政服务、广告营销、快递物流等市场化方式增加经营收入。

  
  

• 建立评价考核机制，对保洁、绿化、综合管理水平等方面进行考核，营造争先创优氛围，切实通过专业化物业服务，提升群众生活品质。

  
  

• 建立长效机制，积极推动住宅小区“红色物业”创建工作，积极推动居民事务自治化，通过“四位一体”、“五方联动”工作机制，协调解决小区热点难点问题。