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无为市:发挥本土优势 多措并举 保持房地产市场平稳健康发展

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来源:今日芜湖客户端           编辑:许森

一个城市的房地产市场发展水平,在一定程度上体现着城市经济的实力和活力。近几年来,无为市房地产市场发展一直比较平稳健康。本土企业茁壮成长,外地企业也纷纷抢滩这块热土。就拿2020年来说,在年初新冠肺炎疫情和年中汛情的双重考验下,无为市房地产市场依然取得了不错的成绩,据无为市房地产综合开发管理中心数据显示,今年1到11月份,无为市新建商品住房销售登记备案面积79.18万平方米, 6853套,同比增长11%,销售额50.17亿元,同比增长9%。日前,全媒体记者实地走访无为市多家开发企业,并且专访了无为市房地产综合开发管理中心主任陈娟。

“我们无为市是人口大市,有120万人口,购买力确实很强,无论是外地老板,还是外地打工人员,他们都希望能回无城本地买一套房。都是实实在在的刚需。坚持房住不炒的原则,基本上都是本地购买,是刚性需求或者刚改需求。第二个购买意愿也很强,我们无为市是教育强市 ,像我们无为中学、无为一中一本的达线率在全省都是有名的,所以在外地的无为人都想在本地买一套房,给孩子上学。”无为市房地产综合开发管理中心主任陈娟的话,让记者大概了解到无为房地产市场平稳健康发展的缘由所在。

正如陈娟主任所说,在芜湖下辖的几个县区中,无论是从面积,还是从人口来说,无为市都是名副其实的大市,无为市行政区域总面积2022 平方千米,总人口121.4万人(2019年),辖20个镇。而这无疑为房地产市场提供了大量潜在的客户群体。此外,无为一中、无为中学等优质教育加持,进一步彰显了无为市房地产市场吸引力。

除了无为市自身优势之外,在房住不炒的大背景下,无为市政府积极做好房地产调控工作,无为开发中心审时度势,与时俱进,视房地产市场发展实际情况随时调整政策。努力确保全市房地产市场平稳健康发展。经过多年实践摸索,无为市在房地产资金备案系统、资金监管系统 等方面都有所升级,房屋综合验收程序规范化,这些具体措施的完善也进一步确保了房地产市场平稳健康发展。此外,通过召开房地产联席 会议、信访例会等,着力解决好房地产历史遗留问题,化解矛盾,助力和谐社会建设。比如近期刚刚解决的无为蓝鼎中央城项目办证难问题 ,在无为市住建局的大力推进协助下,蓝鼎中央城项目1600余户业主终于在岁末年尾喜拿新证。而眼下,新的十四五规划即将开启,作为无为市房地产主管部门,也在积极谋划下一个五年的楼市发展。

“无为自从撤县划市以后,各方面都迎来利好,对房地产市场来说也是很好的契机。以前作为县城来说,对房地产发展的规模有所限制,撤县划市以后,可能在这些方面对我们无为市有所支持,在城市小区的规模、档次,还有其他方面,我觉得应该会有所提升。另外一个我觉得应该让更多大的开发企业来无为,对于本地企业,我们支持他们做大做强。我们本地企业这些年做得非常好,但是也存在房屋同质化等问题 ,我们希望他们能够学习全国先进经验,在住宅智能化、环保等方面,做一些品质更高的项目,提升居民居住幸福感。”

就如陈娟主任所说,无为市本土开发企业发展迅猛,开发水平较高。比如万厦置业在无为本地就拥有万厦时代经典、万厦万湖山庄、万厦荣 府等多各楼盘项目,项目产品涵盖高层、多层洋房等多种类型,有刚需产品,也有改善户型。马上首开的万厦荣府作为无为目前地王项目, 其首开表现值得期待。应该说,政府调控、部门配合、企业落实,再加上无为本地区域优势明显,这些都是无为市房地产市场平稳健康运行的原因所在。我们也期待者“十四五”期间,下一个五年,无为市房地产市场有着更为出色的表现。

全媒体记者 丁佳佳 图文